Für Eigentümer zwischen Ostfriesland und Bremerhaven

Haus oder Wohnung zu groß geworden?

Die Kinder sind ausgezogen, der Garten macht viel Arbeit oder die Treppen werden beschwerlich. Wenn Ihr Zuhause nicht mehr zu Ihrem Alltag passt, hilft eine erste Frage: Was ist es heute wert? Finden Sie es heraus und planen Sie den nächsten Schritt in Ruhe.

Erst den Wert kennen, dann die Möglichkeiten für ein kleineres Zuhause prüfen
Persönlich begleitet von einem Familienbetrieb mit 25 Jahren Erfahrung an der Küste
Kostenlos und unverbindlich. Sie entscheiden, ob und wann Sie verkaufen

Ihr Ansprechpartner: Jörn Jürgens, Immobilienbewertung IHK

Kostenlose Wertermittlung

5 kurze Schritte in rund 2 Minuten. Erst den Wert kennen, dann in Ruhe entscheiden.

Lieber persönlich?

Schritt 1 von 5

Um welche Immobilie handelt es sich?

Eckdaten Ihrer Immobilie

Ungefähre Werte genügen. Tippen Sie einfach auf den passenden Vorschlag oder tragen Sie die Zahl selbst ein.

Wohnfläche (in m²)

Bitte eine Wohnfläche zwischen 20 und 2.000 m² angeben.

Grundstücksfläche (in m²)

Bitte eine Grundstücksfläche zwischen 50 und 100.000 m² angeben.

Baujahr (ca.)

Bitte ein Baujahr zwischen 1850 und 2026 angeben.

Was ist der Anlass?

Wann möchten Sie verkaufen?

Wo befindet sich die Immobilie?

Postleitzahl

Bitte eine gültige Postleitzahl angeben.

Ort

Bitte den Ort angeben.

Fast geschafft. Wie erreichen wir Sie?

Vorname

Bitte Ihren Vornamen angeben.

Nachname (freiwillig)

Bitte Ihren Nachnamen angeben.

Telefonnummer

Bitte eine Telefonnummer angeben.

E-Mail (freiwillig)

Bitte eine gültige E-Mail-Adresse angeben.

Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Ihre Ersteinschätzung

Basierend auf Ihren Angaben sowie amtlichen Vergleichs- und Bodenrichtwerten.

Ihre ausführliche Analyse per SMS

Wir haben Ihnen einen 4-stelligen Code an geschickt. Geben Sie ihn hier ein, dann senden wir Ihnen die ausführliche Analyse per SMS.

Code aus der SMS

Dieser Code ist nicht korrekt. Bitte prüfen Sie Ihre Eingabe.

Keine SMS erhalten?

Wie geht es weiter? Markus Kattenbaum oder ein Mitglied des Teams meldet sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen und vereinbart auf Wunsch einen Termin vor Ort für die detaillierte Bewertung.

Die Online-Ersteinschätzung ist unverbindlich und ersetzt keine Bewertung vor Ort. Zustand, Ausstattung und Mikrolage können den Wert erheblich beeinflussen. Datenbasis: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen und Bremen, Stand 01.01.2026. Bodenrichtwerte © GDI-NI, Kaufpreise © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, jeweils dl-de/by-2-0.

So einfach geht's

Der erste Schritt zu einem Zuhause, das wieder passt

Erst Orientierung gewinnen, dann die Veränderung planen. Wir begleiten Sie von der ersten Wertspanne bis zur persönlichen Bewertung.

Angaben machen

Beantworten Sie fünf kurze Fragen zu Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung. Die Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich.

Sofort-Einschätzung erhalten

Sie sehen direkt eine erste indikative Wertspanne auf Basis amtlicher Vergleichs- und Bodenrichtwerte.

Persönliche Bewertung

Innerhalb von 24 Stunden melden wir uns bei Ihnen und vereinbaren auf Wunsch einen Vor-Ort-Termin. Die detaillierte Bewertung erstellen wir nach der Besichtigung. Ob Sie verkaufen, entscheiden allein Sie.

Warum HausWohnungMeer

Weniger Wohnfläche. Mehr Raum für Ihr Leben.

Den nächsten Schritt besser planen
Was ist Ihr Zuhause heute wert? Eine realistische Einschätzung hilft Ihnen, die Möglichkeiten für eine kleinere Wohnung oder ein anderes Haus zu prüfen. Wir zeigen Ihnen nachvollziehbar, wie die Wertspanne zustande kommt.
Ihr Zuhause darf gelebt aussehen
Sie müssen vor der Bewertung weder renovieren noch ausräumen. Wir berücksichtigen den tatsächlichen Zustand und besprechen mit Ihnen, welche Vorbereitungen sich für einen möglichen Verkauf lohnen.
Unterstützung bei den praktischen Aufgaben
Fehlende Unterlagen, Gartenpflege oder Entrümpelung: Auf Wunsch organisieren wir die nächsten Schritte oder vermitteln passende Partner. Sie behalten den Überblick und einen festen Ansprechpartner.
Die Region kennen, den Wert verstehen
Wir sind an der Küste zuhause, mit Büros in Varel, Dangast und Jade. Ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung: Wir verbinden amtliche Daten mit dem Blick auf Ihre Immobilie vor Ort.
Sie entscheiden in Ihrem Tempo
Die Online-Einschätzung und der Besuch bei Ihnen zuhause sind kostenlos. Sie gehen damit keine Verkaufsverpflichtung ein. Eine Provision fällt erst an, wenn ein Verkauf über uns erfolgreich abgeschlossen wird.

Eine Bewertung ist keine Verkaufsentscheidung. Sie ist die Grundlage dafür, in Ruhe entscheiden zu können.

Jörn JürgensImmobilienbewertung · HausWohnungMeer Immobilien

Unsere Preisstrategie

Zu niedrig verschenkt Geld, zu hoch schreckt Käufer ab. Der realistische Angebotspreis dazwischen bringt Nachfrage, Besichtigungen und das beste Ergebnis.

Wenn sich das Leben verändert

Passt Ihr Zuhause noch zu Ihrem Alltag?

Es muss keinen dringenden Anlass geben. Oft wächst der Wunsch nach Veränderung mit der Zeit. Vielleicht erkennen Sie sich hier wieder.

Die Kinder sind ausgezogenViele Erinnerungen, aber auch viele ungenutzte Zimmer. Ein kleineres Zuhause kann besser zu Ihrem heutigen Alltag passen.

Der Garten macht zu viel ArbeitRasen, Hecken und Reparaturen kosten Zeit und Kraft. Vielleicht wünschen Sie sich inzwischen mehr Freizeit und weniger Pflege.

Die Treppen werden beschwerlichAlles auf einer Ebene oder eine Wohnung mit Aufzug: Wohnen darf sich an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Die laufenden Kosten sind hochHeizung, Pflege und Instandhaltung für viel Fläche. Eine Bewertung hilft Ihnen, einen möglichen Wechsel durchzurechnen.

Mehr Nähe zu den Menschen, die zählenNäher bei der Familie, bei Freunden oder mitten im Ort wohnen. Manchmal verändert sich, was eine gute Lage ausmacht.

Noch keine Entscheidung getroffenSie hängen an Ihrem Zuhause und überlegen erst. Den Wert zu kennen ist ein erster Schritt, kein Abschied auf Knopfdruck.

Jörn Jürgens, zuständig für die Immobilienbewertung bei HausWohnungMeer Immobilien

Ihr Ansprechpartner für den nächsten Schritt

Den Wert kennen. Möglichkeiten sehen. In Ruhe entscheiden.

Jörn Jürgens · Immobilienbewertung · HausWohnungMeer Immobilien

Ein Zuhause steckt voller Erinnerungen. Deshalb geht es bei einer Verkleinerung um mehr als Quadratmeter. Vielleicht möchten Sie weniger Arbeit mit dem Garten, kürzere Wege oder einfach Räume, die Sie wirklich nutzen.

Ich verantworte bei HausWohnungMeer die Immobilienbewertung. Gemeinsam schauen wir auf den heutigen Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung, mit amtlichen Daten und einer persönlichen Besichtigung. So bekommen Sie eine nachvollziehbare Grundlage für Ihre nächsten Schritte.

Wir sind ein Familienbetrieb in zweiter Generation, seit 25 Jahren in der Region, mit Büros in Varel, Dangast und Jade. Kurze Wege, feste Ansprechpartner, erreichbar auch am Samstag und Sonntag. Und eine ehrliche Einschätzung, auch wenn sie einmal nicht die erhoffte ist.

Immobilienbewertung (IHK)
B. Sc. Wirtschaftsinformatik
Bewertung nach amtlicher Datenbasis der Gutachterausschüsse

Persönliche Wertermittlung anfragen

Warum Eigentümer uns beauftragen

Was Sie von uns erwarten können

Vertrauen entsteht nicht durch Werbung, sondern durch Ergebnisse.

Rund 40 Vermittlungen im Jahr

Vom Reihenhaus in Dangast über die Ferienwohnung an der Nordsee bis zum Mehrfamilienhaus in Rastede. Eine Auswahl unserer Referenzen können Sie auf hauswohnungmeer.de einsehen, mit Objektart, Lage und Größe.

Erreichbar, wenn Sie Zeit haben

Samstag und Sonntag sind bei uns Arbeitstage. Sie sprechen direkt mit Ihrem Ansprechpartner, nicht mit einer Zentrale. An Ihrem Objekt arbeiten erfahrene Mitarbeiter, keine Praktikanten.

25 Jahre, zweite Generation

Ein Familienbetrieb mit Büros in Varel, Dangast und Jade. Wir kennen die Orte, in denen wir verkaufen, weil wir dort seit einem Vierteljahrhundert arbeiten.

Häufige Fragen

Häufige Fragen zur Verkleinerung

Kurz und ehrlich beantwortet. So, wie wir auch beraten.

Ich denke erst über eine Verkleinerung nach. Lohnt sich die Bewertung schon?

Ja. Wenn Sie den ungefähren Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung kennen, können Sie den nächsten Schritt besser planen. Die Online-Ersteinschätzung gibt Ihnen eine erste Orientierung. Ob und wann Sie etwas verändern möchten, entscheiden Sie in Ruhe.

Gilt das auch für eine Eigentumswohnung?

Ja. Auch eine Wohnung kann zu groß werden, etwa wenn Zimmer kaum noch genutzt werden oder die Treppen im Alltag beschwerlich sind. Wählen Sie im Formular „Eigentumswohnung“. Für die persönliche Bewertung schauen wir uns auch Zustand, Ausstattung und Lage an.

Muss ich verkaufen, bevor ich etwas Neues gefunden habe?

Das lässt sich nicht pauschal beantworten. Besprechen Sie früh, welche neue Wohnsituation Sie sich wünschen und welcher zeitliche Spielraum besteht. Gemeinsam können wir den möglichen Verkaufsablauf und die Übergabe planen. Einen festen Umzugstermin sollten Sie erst festlegen, wenn die nächsten Schritte geklärt sind.

Was bleibt nach dem Verkauf für mein neues Zuhause übrig?

Die Wertspanne ist ein erster Anhaltspunkt, noch kein verfügbares Budget. Dafür müssen unter anderem eine mögliche Restschuld, Verkaufskosten und die Kosten des neuen Zuhauses berücksichtigt werden. Mit einer persönlichen Bewertung haben Sie eine bessere Grundlage, um das mit Ihrer Bank zu planen.

Muss ich vor der Bewertung renovieren oder ausräumen?

Nein. Für die Ersteinschätzung reichen Ihre Angaben. Auch beim Termin vor Ort darf Ihr Zuhause so sein, wie Sie darin leben. Ob sich einzelne Arbeiten vor einem Verkauf lohnen, besprechen wir nach der Besichtigung. Größere Maßnahmen sollten Sie nicht allein für die Bewertung beauftragen.

Können Sie bei Unterlagen und Vorbereitungen helfen?

Ja. Fehlende Unterlagen wie Grundriss, Wohnflächenberechnung oder Energieausweis gehen wir gemeinsam durch. Auf Wunsch vermitteln wir auch Unterstützung für Entrümpelung, Gartenpflege und Handwerkerarbeiten über unsere Partner in der Region.

Wie genau ist die Online-Ersteinschätzung?

Sie erhalten eine unverbindliche Wertspanne auf Basis amtlicher Vergleichs- und Bodenrichtwerte. Zustand, Ausstattung und die genaue Lage können den Wert beeinflussen. Deshalb ersetzt die Online-Einschätzung keine Besichtigung. Die detaillierte Bewertung erstellen wir nach einem Termin vor Ort.

Was kostet die Bewertung, und bin ich danach verpflichtet zu verkaufen?

Die Online-Ersteinschätzung und der persönliche Bewertungstermin vor Ort sind kostenlos und unverbindlich. Sie können sich auch entscheiden, in Ihrem Zuhause zu bleiben. Eine Provision fällt erst bei einem erfolgreichen Verkauf über uns an.